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    II. Une SCI pour financer des locaux professionnels - 3. IR ou IS ? - 3.5. Avantages et inconvénients : SCI à l’IR ou à l’IS ? - SCI soumise à l’impôt sur les sociétés (IS)

    SCI soumise à l’impôt sur les sociétés (IS)L’option pour le régime fiscal de l’impôt sur les sociétés vaut pour tous les gains réalisés lors de la création d’une SCI ou en...

    I. Une SCI pour acquérir, gérer et transmettre un patrimoine privé - 2. Investir et optimiser son imposition - 2.2. Impôt sur la fortune immobilière (IFI) - IFI et location meublée

    IFI et location meublée Est exclu de l’assiette de l’impôt sur la fortune immobilière l’immobilier affecté à l’activité industrielle, commerciale, artisanale, agricole ou libérale...

    I. Une SCI pour acquérir, gérer et transmettre un patrimoine privé - 4. Transmettre à ses enfants - 4.2. Préparer l’héritage - 4.2.3. Aménager sa succession

    4.2.3. Aménager sa successionLa SCI offre la possibilité aux parents propriétaires de biens immobiliers d’avantager un héritier.Cette faveur peut être organisée au sein même du capital...

    II. Une SCI pour financer des locaux professionnels - 4. Montages alternatifs : des parades efficaces - 4.2. Démembrement en vue de l’acquisition d’un immeuble

    4.2. Démembrement en vue de l’acquisition d’un immeubleLe démembrement de propriété par dissociation de l’usufruit et de la nue-propriété est une technique de gestion patrimoniale...

    III. La SCI en pratique - 2. Le capital - 2.2. Apports - 2.2.1. Apports en numéraire

    2.2.1. Apports en numéraireLes apports en numéraire sont des apports de liquidités. Les associés s’engagent à verser une certaine somme.Concernant les apports en numéraire,...

    III. La SCI en pratique - 3. La vie de la société - 3.1. Administration comptable et fiscale - 3.1.1. Obligations comptables - La loi n’impose pas d’obligation comptable pour la gestion des SCI restées translucides et imposées à l’IR

    La loi n’impose pas d’obligation comptable pour la gestion des SCI restées translucides et imposées à l’IRLorsque la société est familiale, que les risques de mésentente entre les...

    Quand un particulier devient (vite) marchand de biens...

    Des décisions récentes révèlent que certains juges n’hésitent pas à appliquer avec grande rigueur, à des particuliers, le régime fiscal applicable aux marchands de biens, pour des opérations d’achat-revente...

    Droits de mutation et cession d’usufruit

    Droits de mutation et cession d’usufruit..En cas de cession d’usufruit... Une SCI acquiert, auprès d’une autre SCI, l’usufruit d’un immeuble. L’acte de cession précise que le droit...

    I. Une SCI pour acquérir, gérer et transmettre un patrimoine privé - 3. Acheter en couple et protéger son conjoint - 3.3. Valeur de la nue-propriété et de l’usufruit

    3.3. Valeur de la nue-propriété et de l’usufruitUne fiscalité particulière découle du démembrement, avec des droits d’enregistrement de 5 % du montant échangé. Mais comment...

    Usufruitier de SCI et déficit foncier

    Usufruitier de SCI et déficit foncier..Où des parts de SCI sont démembrés... Lors de la constitution d’une SCI qui sera assujettie à l’IR, telle une SCI familiale, les associés peuvent...