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    Droit de préemption des locataires : nouvelles précisions !

    Les pouvoirs publics ont récemment fourni de nouvelles précisions sur le régime du droit de préemption reconnu aux locataires en cas de vente de locaux, dans le cadre d'un bail commercial. Alors ?

    Droit de « préférence » du locataire : du nouveau !

    La Cour de cassation s’est récemment prononcée sur la portée et le régime juridique du droit légal de préférence désormais reconnu au locataire, lorsqu’un bailleur décide de vendre...

    Dépôt de garantie : quid en cas de vente des locaux ?

    Dépôt de garantie : quid en cas de vente des locaux ?..Question. « Je me charge de la vente de locaux loués sous bail commercial. Le vendeur et le futur acquéreur m’interrogent...

    Vente de locaux loués : gare à la prescription biennale !

    L’acquéreur d’un local, loué sous bail commercial, a cru pouvoir demander en justice le déplafonnement du loyer. Mais, après sept ans de procédure, il vient d’être « envoyé...

    Focus sur le droit de « préemption » du locataire

    La loi Pinel du 18.06.2014 est venue créer un nouveau texte instaurant un droit légal de « préférence » ou « préemption » au profit de locataires, lorsque le bailleur...

    « Si vous vendez, je dois pouvoir acheter » !

    Le propriétaire d’un immeuble loué, avec un commerce et deux logements, veut le vendre en entier à un investisseur. Mais le locataire du commerce prétend qu’il aura un « droit de préemption »...